Moradores do Edifício BR Caetano, no Brás, poderão contratar serviços como limpeza, lavanderia e personal trainer e pagar apenas pelo uso
SÃO PAULO, HABITAÇÃO
Morar no centro de uma grande metrópole é o capital que muitos trabalhadores gostariam de ter. Foi pensando nisso que a incorporadora Bracon lançou, esta semana, o edifício BR Caetano, no Brás, bairro na região central de São Paulo. O empreendimento faz parte do Minha Casa Minha Vida na faixa 3, destinada às famílias com renda entre R$ 3, 275 mil e R$ 5 mil e deve ser entregue até dezembro de 2017
Localizado na Rua Caetano Pinto, a 600 metros da Estação de Metrô Pedro II, o condomínio com 15 andares e 214 unidades foi projetado para atender a demanda de imóveis de jovens casais e de solteiros que melhoraram de vida nos últimos anos e desejam morar mais perto do trabalho, reduzindo o tempo de trajeto de casa até o escritório.
O projeto chama a atenção em primeiro lugar pelo preço. Seu endereço fica em área extremamente valorizada de São Paulo. O metro quadrado de imóveis novos na na região sai, em média, por R$ 9,97 mil, segundo o Secovi-SP, valor superado apenas pela Zona Oeste da capital paulista (Pinheiros, Vila Madalena Butantã e Lapa, entre outros), que chega a R$ 11,45 mil. Por se enquadrar no Minha Casa Minha Vida, o custo do metro quadrado do BR Caetano ficará na faixa dos R$ 6,3 mil, uma diferença de 58%.
O edifício terá plantas de 27 e 38 metros quadrados com quarto, sala, cozinha, banheiro, espaço para escritório junto à sala de estar e varanda. Os apartamentos maiores (de 33 a 38 metros quadrados) estão no térreo. As unidades estão à venda a partir de R$ 171 mil. O valor das prestações é de R$ 450 e a previsão é que a taxa de condomínio seja de R$ 199.
O empreendimento também inova porque irá oferecer o sistema pay-per-use (pague pelo uso, em inglês), tendência entre novos lançamentos na capital paulista, em que os moradores podem contratar serviços no próprio condomínio. O BR Caetano, por exemplo, promete oferecer limpeza nos apartamentos, lavanderia, empréstimo de bicicleta elétrica, personal trainer e pet shop. O custo para ter acesso aos serviços está estimado em R$ 75 por mês.
As áreas de lazer e comum também se destacam. O projeto terá piscina, churrasqueira, quadra, salão de festas, lavanderia coletiva, espaço para cozinhar, horta, local dedicado aos animais de estimação e sinal de internet aberto nas áreas comuns do prédio para moradores e visitantes.
"Procuramos oferecer itens de conforto com serviços opcionais, lazer, fachada e acabamentos de nível bom para esse público do Minha Casa Minha Vida, a nova classe média que quer hoje produtos e serviços, que até alguns anos atrás, era apenas para elite", diz o diretor-geral da Bracon, Alon Nussbacher. O BR Caetano é o primeiro empreendimento da construtora para o Minha Casa Minha Vida. A expectativa é que todas as unidades estejam vendidas nos próximos 30 dias.
Bicicletas elétricas
Para incentivar a mobilidade em São Paulo, o condomínio irá oferecer aluguel de bicicleta elétrica aos moradores e terá vaga para as bikes comuns. A ideia é estimular o uso de transporte não poluente nos pequenos deslocamentos na capital paulista. A região central, segundo a Companhia de Engenharia de Trânsito (CET), é uma das mais bem atendidas pela rede de ciclovia da capital paulista, que até o final deste ano terá 400 quilômetros em todas as regiões. De acordo com projeção da Bracon, o BR Caetano está a apenas 10 minutos de bicicleta da Praça da Sé ou 20 minutos na região da Rua 25 março, zona de comércio popular de São Paulo.
Projeto sustentável
O projeto BR Caetano ainda inclui reaproveitamento da água, sistema de energia solar e coleta seletiva de lixo. Para reduzir o consumo de energia nas unidades, todos os apartamentos terão persianas de enrolar nas janelas. Elas facilitam a iluminação total do cômodo durante o dia, potencializando o uso da luz natural.
O condomínio contará com tomadas para recarga das bicicletas elétricas, laptops e celulares com tensão gerada a partir de placa de energia solar. Os quartos terão isolamento acústico, o que garante menos ruídos de carros, ambulâncias e todo o tráfego das ruas próximas. O prédio contará com sistema de aproveitamento da água das chuvas, que será armazenada e usada para sanitários, irrigação dos jardins e limpeza das áreas comuns.
O salão de festa terá telhado verde. Este tipo de cobertura reduz a temperatura do local. As áreas de circulação do prédio serão iluminadas por lâmpadas de LED, que gastam menos energia e serão acionadas por sensor.
Fonte: Assessoria de Imprensa CAIXA
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